自己验房还是请专业人士验房？自己验房要注意什么？

[摘要]都知道现在的房产购买很难，但是越难的事情，自然也有他难的道理，房产交易之所以会那么关键，就是因为现在的房屋确实有着很重要的存在性，对于房产交易这件事情，能有一些

都知道现在的房产购买很难，但是越难的事情，自然也有他难的道理，房产交易之所以会那么关键，就是因为现在的房屋确实有着很重要的存在性，对于房产交易这件事情，能有一些了解也肯定要有一些了解，从验房这件事情上就得做好调查，有些问题就得问好，例如自己验房还是请专业人士验房？自己验房要注意什么？

自己验房还是请专业人士验房？

有必要，专业验房师有专业的经验，能发现购房者看不到的一些问题，这样验收完房子后可以有效的避免房屋质量问题。但是找专业的验房师肯定是需要费用的。

1、购房者要根据自己的经济情况来选择，如果身边有朋友有相关经验的话，也可以拜托朋友陪同验收，可以节省一笔费用。

2、看似只是普通的交房、收房，但实际上却是对房屋质量问题后期避免推诿、事前划清责任的醉好办法，同时借验房也可让我们对房屋结构、管道、线路排布状况有一个深度的了解，为装修做好准备。

3、但遗憾的是大多数人对验房要验啥并不清楚，也没有专业的验房设备，所以本期，我们就以我们的专业验房师为一位业主验房的过程来说明为什么一定要专业验房。

自己验房要注意什么？

1．观察墙体是否有开裂或空鼓的情况：

购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴上瓷砖，时间久了瓷砖一定会脱落的。

2．查看门窗质量：

购房者在收验房屋时，还应查看门窗的质量，比如查看门窗开关是否顺畅、进户门是否存在倾斜、查看进户门底部距离地面的高度是几公分等等细节。如果您家的进户门距离地面的高度低于5公分的话，那就需要找开发商及时处理。如果不能及时处理，地砖粘贴上之后，入户门可能就无法打开了。

3．测量房屋实际面积：

购房者在收验房屋时应带上卷尺、笔和本子等工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差异且差异值在允许范围外的话，就要找开发商来解决，大体来讲都是采用多退少补的方法。

4．查看下水道是否通畅：

购房者在收验房屋时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不注意，将水泥浆弄到下水管里面去的缘故。

对于自己验房还是请专业人士验房？自己验房要注意什么有了基础认识以后，对于验房一事就会有比较简单的了解了，在验房收房的很多方面其实都不像大家想得那么简单，房屋的验收很多时候都会有细致考虑，在于专业的验房步骤中，多数细节一定是要理解好才行的，注意事项也肯定不能错过。